雪梨房市新熱點

根據新州稅務局辦公室的最新調查資料顯示，雖然利物浦（Liverpool）和韋斯特米德（Westmead）地區的房產仍是首次置業補助金領取者最佳的選擇，但樂調市（Rockdale）的房產也成立雪梨房地產市場的新熱點，在新一輪的排名中首次進入到前20名。

新一代的年輕人漸漸取代了第二次世界大戰後的地中海移民成為未來房地產市場的主要消費者，經過房地產市場的又一輪洗牌，城郊房市在現生機。

布萊頓沙灘（Brighton-le-Sands）附近的樂調市（Rockdale）中等價位房屋的價格是515,000元，一套公寓的價格是355,000元。

畢馬威華振會計師事務所（KPMG）的房地產諮詢服務主任索特（Bernard Salt）對樂調市（Rockdale）未來房地產市場的發展表示樂觀。

索特介紹說，“這個地區主要居住的是在20世紀50年代的地中海移民，他們大多數60年代和70年代出生的人。坦率地說，目前的人口規模正呈現出不斷萎縮的趨勢。那些年輕人由於在城市中尋求到自己的工作，已經漸漸將生活的重心轉移到城市中去了。他們很可能在這裏還有部分的先祖留下的遺產，但這些年輕的第二代移民會選擇在臨近城鎮和更便利的地區購買房子。”

雪梨西部的Merrylands地區也是首次進入這個名單。

同是29歲的Jason 和Marie Peterson生長在雪梨東部地區的馬婁布拉（Maroubra），但他們都決定將家安置在樂調市（Rockdale）。他們花了500,000元在這裏購買了一套擁有三件臥室和一個水池的半獨立式住宅，這是他們的第一套房子。

Marie Peterson解釋說，“在馬婁布拉（Maroubra）購買一套兩居室的公寓和在城鎮購買一套房子的價格是差不多的，但這裏只需要14分鐘的車程就能到Maroubra海灘。”