二季度全國房價會出現整體性下跌

上海易居房地産研究院綜合研究部最新研究稱，今年二季度全國房價同比漲幅將創歷史新高，但同時將出現環比下跌。

2009年6月開始，全國70個大中城市房價同比漲幅由負轉正，之後加速上揚，至2009年12月達7.8%，2010年1月爲9.5%，2月同比上漲10.7%。上海易居房地産研究院綜合研究部部長楊紅旭表示，3月房價漲幅還會繼續擴大，同比增幅的高點極有可能出現在二季度，而且將超過2008年1月11.3%的歷史最高值（2005年以來有此統計數據以來）。

從房價月度環比來看，經歷了2007年9月至2009年12月這一輪V型走勢後，2009年12月我國70個大中城市房價環比增幅再次攀上1.5%，是2005年有此統計數據以來的歷史第三高值。不過，楊紅旭表示，2010年1月環比漲幅收窄至 1.3%，2月環比上漲0.9%，漲幅在加速收窄。

因此，研究報告稱，按此速度，今年二季度就有可能出現房價環比負增長，也即全國房價出現整體性下跌，最晚不會超過三季度。

由于兩會期間傳遞出政府抑制房價的决心很大，調控政策不可能放鬆。基于此，研究報告稱，今年二季度之後，全國房價的月度變化將以下跌態勢爲主。但由于2009年下半年全國房價漲幅偏大，2010年全年的同比2009年全年的房價指數，依然會是正增長。